家门口摆放鞋柜

楼道放婴儿车、儿童滑板车

夹层堆纸板
、塑料等杂物

……

在各大住宅小区里

这样的现象很常见

很多人觉得家门口是自家的区域

放点垃圾或杂物很正常

其实不然

小区楼道是公共消防通道

随意堵塞楼道不仅影响邻里关系

严重的还违反相关法律法规

前情回顾

普惠园小区一住户在小区楼道夹层堆放垃圾和杂物，惠泽物业工作人员多次上门劝解无果
，最终向相关部门反映，相关部门联动社区、物业等进行联动执法，在多方的努力下
，该住户同意清理楼道夹层垃圾
。

视频来源：无线昆明

普法小课堂

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：

业主对建筑物内的住宅

、经营性用房等专有部分享有所有权
，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确了包括通道、楼梯、大堂等公共通行部分属于共有部分
，业主享有共有和共同管理的权利。因此
，自家房屋门外的通道属于共有部分
，业主们对该部分享有共有和共同管理的权利
，原则上都应当按照通道本身的使用功能进行使用，应在合理限度内恰当使用。

根据消防法律法规的规定：

任何单位、个人不得占用
、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道
；高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通
，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物
。案涉房产系高层建筑，在楼内通道上摆放杂物，不符合前述消防安全规范，而且摆放木质鞋柜等物品
，不仅会造成通道拥挤影响通行
，也有一定可燃性，如遇火灾险情则会成为逃生和灭火救援的障碍，是业主生命财产安全隐患。如因堆放的杂物造成他人损失，堆放人应承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定

：

不动产的相邻权利人应当按照有利生产
、方便生活、团结互助
、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十六条规定：业主大会或者业主委员会
，对任意弃置垃圾
、排放污染物或者噪声、违反规定饲养宠物、违章搭建
、侵占通道
、拒付物业费等损害他人合法权益的行为
，有权依照法律、法规以及管理规约
，请求行为人停止侵害
、排除妨碍
、消除危险、恢复原状、赔偿损失
。故而
，所有业主均应依法使用住宅内通道，保持过道通畅
，方便邻里通行，保障自身和他人的生命财产安全
。

一年之计在于春

春天是万物复苏的季节

同时因为春季天干物燥

也是火灾的多发
、易发季节

@所有人

这组消防知识口诀请收好

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来源
：中国消防