昆明市惠铭资产管理有限公司是经昆明市国资委批准

，于2012年11月29日成立的昆明55世纪集团下属全资子公司，主要负责昆明市级统建保障性住房项目配建商业物业及学校招商、公寓市场化租赁及日常运营管理

、商品房销售等工作
。

公司倡导“敬业
、专业、诚信、自信”的企业文化内涵和核心，不断提升重点项目的市场开拓能力

、商业资源融合能力
、专业化经营管理能力以及品牌建设能力，坚持市场导向
、效益导向
、服务导向
，开拓具有自身特色的商业运营管理模式
，增强核心竞争力和可持续发展能力，逐步发展成为专业化
、多元化的商业资产管理公司
。

业务范围

商业运营板块
：公司依据商业地产市场发展规律
，专注于商业物业运营及管理的核心业务体系，业务包括商业前期策划及定位、招商

、租赁等多个方面。截止目前
，公司运营管理市级统建保障性住房配建商业项目10余个，建筑面积超过30万平方米，成功引进标准化农贸市场
、社区商超、社区医院
、银行、快递及餐饮等10余类不同业态，构建起集“生活、教育
、购物、休闲
、娱乐”为一体的功能齐全、便民利民生活圈

，完善了项目周边配套，实现商住同步，为承租户提供了舒适、便利的生活环境，并提升了区域综合消费能力和商业价值，建成了布局合理
、业态齐全、功能完善的社区便民商圈。同时，针对项目的教育资源配套，公司围绕关注民生、保障民生、改善民生这一主题，一是要求小学承租方对以家庭为单位申请并入住公租房的承租人学龄子女实行义务教育收费，二是要求幼儿园承租方举办普惠性幼儿园
，截止目前，共引入3所小学、7所幼儿园，上述教育机构师资力量强、教学水平高，不仅满足了项目及周边适龄儿童的教育需求，还提升了保障房项目整体品质
，取得了良好的经济效益及社会效益
。

公寓市场化租赁板块：公司深入贯彻落实党中央“房住不炒”的决策部署
，抢抓政策机遇

，加快做强租赁地产品牌战略及转型发展，打造具备市场竞争力的国企租赁住房品牌，公司创立了昆明市首个国有住房租赁业务品牌—“惠悦家”及旗下“惠客”“惠寓”“惠禧”三个子品牌。经过七年的深耕
，公司已向市场推出13个项目共计1936套不同户型的长租公寓，出租率常年保持在90%以上，滚动解决了7000余人的住房困难问题，其中新创业、就业的青年人占比约78%、昆明市外户籍的租客占比约74%

。公司按照市委
、市政府对市属国有企业深化改革和转型发展的要求，以市场需求为导向，提供不同户型、不同配置的租赁型住房

，满足不同层次、不同类型的人才住房需求，同时

，惠悦家公寓市场定位精细，租金定价合理，国企直租安全有保障，并提供公寓管家“八心”服务
，成功占据市场主导地位，已发展成为云南省第一长租公寓品牌，为昆明城市建设发展聚集人才，留住人才，对于推动区域性国际中心城市建设做出了积极贡献。

商品房销售板块：公司以人民群众住的更舒心、更安心
、更幸福为出发点及落脚点

，认真分析研判市场
，不断优化营销思路，拓展营销广度及深度，同时积极协调项目施工单位、物业公司，建立健全商品房售前
、交房、售后服务工作的机制和流程，及时解决业主提出的问题，增强项目交房后的服务质量和水平
，不断提升公司商品房项目的品牌影响力和客户满意度。截止目前已面向市场销售的商品房项目（雅惠园、泓惠园
、青惠园及泓清惠园）共4个，房源套数5566套，总建筑面积48.7万㎡
，在全市起到了先锋模范的带头作用

，彰显了昆明55世纪集团作为市属国资国企，改进作风
、主动作为
，顶压前行的国企速度、国企担当和国企作为。

所获荣誉

连续6年荣获望江路社区年度共驻共建先进单位

荣获2016年、2021年西山区区级文明单位

荣获昆明市女职工建功立业标兵岗荣誉称号

荣获昆明市工人先锋号荣誉称号